长宁区探索建立覆盖全区的城运数字体征系统 “智慧体检”预判隐患感知风险

日前，位于长宁区江苏路街道的高层住宅五环大楼迎来特殊“体检”。长宁区城运管理平台2.0版上线的“AI房屋使用安全检测”场景模块，专门针对该大楼进行一次全方位扫描检测。虽然检测结果表明，大楼没有明显沉降、位移、倾斜等安全问题，但这栋建于1993年的高层大楼仍存在部分外墙开裂隐患，需要物业、业主和居委会及时关注。

以往，这样的“隐性”安全问题很难提前预判，长宁区经过半年探索，在升级迭代后的城运管理平台中，初步建立覆盖全区的城市运行数字体征系统。借助AI智眼、物联设备前端感知和图像汇聚、云计算、大数据等技术，对社区安防、生态环境、城区建设、道路通行、疫情防控、民生服务、经济运行等城区生命体征展开全时段“智慧体检”，实现1个区级城运中心、11个街镇园区城运中心、35个“多格合一”责任网格、185个社区居委管理单元的一体化部署。

“体检”几分钟就完成

上海中心城区有不少房龄三四十年的高层住宅。此次长宁区新上线的“AI房屋使用安全检测”场景模块，率先围绕市中心老旧住宅和“大龄”高层住宅，利用AI太赫兹光谱扫描技术，结合建筑体内的厘米波探测技术以及AI实时成像系统，1分钟左右，就可对目标建筑物进行360度全景透视扫描，高探测高度超过600米，探测纵深可达2.5公里。

长宁区房管局副局长陆良告诉记者，由于长宁区紧邻虹桥机场，辖区内环线以西地带均为无人机禁飞区，因此有大批建筑无法采用时下较常见的无人机“飞测”技术。而AI太赫兹光谱扫描只需检测人员携带三脚架和专业相机，几分钟内就能完成几万张图像的收集，通过后台超算中心处理，合成为一张类似航拍的照片，进行具体检测分析。

目前，该检测技术主要针对加装电梯后的多层住宅，看其东、南、西、北四个方向是否存在明显形变，外加钢结构框架有无明显位移、沉降、裂缝、空洞，钢结构与地面承重体连接处有无角度变化等。同时，对所有住宅的外墙外立面脱落、石材原材表观老化、开裂、抹灰面开裂、腻子层脱落、空调外机支架移位、异物悬挂、玻璃幕墙脱落等情况，也能做出精准分析，结合现场的人工巡查，及时展开预警。

油烟排放及时“报警”

长宁区建管委副主任黄志远说，根据现有规定，建设面积300平方米以上的项目由区建管委主要监管，300平方米以下的项目由街道负责管理。此次随新版城运管理平台一同上线的“数字建管”政务微信移动端轻应用，将来自建管委专业部门与全区10个街镇的建设项目信息归集到同一平台。如遇违规工程需要处理，将通过城运中心平台向职能部门和街镇同时派单。

目前，“数字建管”政务微信轻应用的监管和审批已在长宁区程家桥和新华两个街道试点。下一步，区建管委将通过调整建筑工地的摄像监控，把施工现场的实时图像接入区城运中心平台，实现随时调取、随时抽查。未来，还将引入AI监测系统，对施工现场违章作业进行自动判别。

新上线的长宁城运管理平台还接入了“智慧环境治理”这一政务微信轻应用。长宁区生态环境局大气水科科长庄瑛介绍，今年长宁区已完成3722家单位的环保排污排查，通过轻应用将巡查信息随时通过手机上报，发现问题直接通过城运中心后台派发到相应部门。

此前，长宁区在金虹桥商场试点安装了一批油烟在线监测设备。有家餐饮单位某天开始营业后，没有及时打开排油烟设备，监测系统时间将警报派发到大楼属地天山路街道，街道通过政务微信同步将信息发送至金虹桥物业，由物业当场上门沟通处置。目前，长宁区已有近500家餐饮单位接入油烟在线监测系统，下一步将覆盖至全区3000余家餐饮单位。

长宁区城运中心副主任沙志斌表示，长宁正积极对接市域物联网长宁分平台建设，加快推进社区安防、养老服务、消防应急、生态环境、道路交通等23392个物联城市生命体征数据的聚合孪生，以长宁实践探索助力上海超大城市治理能力和治理水平现代化的持续提升。